Perícia de Engenharia Civil

A Perícia de Engenharia é realizada para aferir as condições técnicas de imóveis, pontes, estradas, equipamentos, máquinas, edificação ou de qualquer produto de engenharia.

A finalidade dessa perícia é constatar quais as reais condições que se encontra o objeto avaliado do ponto de vista da engenharia, como por exemplo, se a edificação está com as estruturas seguras, se ocorrem infiltrações, se existem falhas estruturais, anomalias ou qualquer patologia que possa comprometer a estrutura.

Do ponto de vista imobiliário a Perícia de Engenharia Civil é um dos pontos mais importantes a ser levado em consideração na hora de proceder na negociação do imóvel pois somente através da ação de um Engenheiro Perito, é que se pode ter a clara noção do estado do bem, se serão necessárias reformas, qual a dimensão delas e o quanto isto representa no valor real do imóvel.

Quem pode realizar uma perícia de engenharia?

A Perícia de Engenharia é um ramo de especialização que atua com o auxílio de duas áreas bastante distintas, mas que se complementam: o direito e a engenharia.

Os peritos em engenharia para casos judiciais ou extrajudiciais precisam ser registrados no CREA e podem atuar em colaboração com juízes, advogados e as partes. A função desse profissional é esclarecer aspectos técnicos (voltados à engenharia) e legais (voltados ao direito) no que tange a imóveis em demanda.

O profissional dessa área, o perito judicial (ou ainda o perito do juízo), como foi dito, precisa estar legalmente habilitado no CREA (órgão responsável, cuja sigla significa Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).

Além dele, o assistente técnico também faz parte dessa equação, sendo o responsável por orientar a parte, além de assistir à perícia em todas as fases, e, se for requisitado, emitir seu próprio parecer.

Laudo Pericial de Engenharia

A perícia é necessária para a elaboração de laudo pericial – laudo este que, tendo sido feito pelo perito do Juízo, elaborado pelo assistente técnico, deve obedecer às normas regulamentadoras.

O laudo, no caso, é um estudo feito por profissional especializado, capacitado e designado para a verificação de uma situação que já tenha sido motivo de atenção. O laudo então funciona como um tradutor das constatações que o técnico tem sobre esses fatos.

Além disso, em situações legais, este documento é utilizado como prova pelos juízes – ajudando, dessa maneira, em sentenças, caso o judiciário esteja disposto a utilizá-lo.

Então, em resumo, este documento é elaborado para resolver conflitos, reavaliar situações e ajudar na busca da melhor solução técnica por parte dos proprietários, tendo em vista que o documento é elaborado por um técnico.

Se você necessita de uma Pericia de Engenharia para uma ação judicial ou para resolução de alguma discordância sobre o estado do imóvel, ou maquinário o caminho mais rápido para esclarecer quais medidas necessárias especificamente para o seu caso entre em contato com agente .

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