A importância da manutenção predial e a limpeza da fachada

A limpeza de fachadas ou revitalização de fachada torna possível evitar a deterioração das construções civis, melhora a imagem perante as pessoas e ainda ajudar a agregar valor ao imóvel. É comum que um local seja julgado pelo aspecto que apresenta visualmente e é por isso que a limpeza de fachada, a reforma de fachada ou a revitalização de fachada de um prédio precisa estar sempre conservada.

Nessa publicação vamos falar um pouco mais sobre a importância de realizar uma manutenção predial e vamos dar algumas dicas de pontos importantes ao contratar esse tipo de serviço.

Limpeza de fachada – como funciona

A fachada de um edifício é formada pelas faces exteriores da edificação. Elas são as partes mais expostas às variações climáticas e, por isso, precisam de manutenções e limpezas periódicas. A frequência com a qual se deve realizar a manutenção depende dos tipos e da qualidade dos materiais empregados na construção.

Fachadas compostas por vidros, por exemplo, precisam de limpezas com maior frequência do que uma fachada em concreto.

Mas outro ponto importante a se observar é a localização do imóvel, do clima e da quantidade de automóveis que circulam próximo ao edifício.

Por exemplo, um prédio localizado em uma grande avenida está mais exposto a sujeiras provocadas pela queima de combustível do que um imóvel estabelecido em uma rua com pouca circulação.

A limpeza de fachada está relacionada a questões de higiene e existem duas razoes principais a serem consideradas na hora de determinar sobre a limpeza da parte externa de um prédio: prevenção de riscos e prejuízos e valorização da edificação e das suas unidades no mercado imobiliário.

A manutenção predial pode ser feita através do alpinismo industrial, balancins, andaimes ou até o simples hidrojateamento para realizar a limpeza da fachada. No entanto, a escolha da técnica precisa levar em consideração o material, a estrutura e o tipo da construção.

Além da limpeza de fachada, existem outros serviços comum de serem realizados na manutenção predial. A reforma de fachada e a impermeabilização de fachada são tão importantes quanto a limpeza.

Com relação à limpeza, é importante observar os tipos mais comuns de revestimentos:

• Cerâmica.
• Vidro (espelho).
• Palhas de aço.

O grau de sujeira, a altura do prédio, a acessibilidade e os produtos que serão utilizados também devem estar de acordo com o material de revestimento.

Por que fazer manutenção de fachadas? 

• Minimizar os danos causados por desgastes ocorridos por agentes naturais (chuva, sol, granizo etc.); 
• Manter a impermeabilização em dia, reduzindo os riscos de infiltrações; 
• Reduzir gastos com obras emergenciais com a preservação constante, prolongando a vida útil do prédio; 
• A falta de cuidado com a fachada dos edifícios pode causar acidentes, pois existem males escondidos que são encontrados apenas com um laudo técnico. Não é à toa que existe a Lei 10.518/88, estipulando o prazo máximo de 5 anos entre uma manutenção e outra; 
• Valorização do imóvel; 
• Segurança dos moradores e pedestres que transitam no local.  

A LALM ENGENHARIA possui profissionais qualificados para realização desse serviço. Faça contato conosco pelo telefone (31)99963-6411